Cần Thơ là thành phố trực thuộc trung ương, được mệnh danh là thủ phủ của miền Tây Nam Bộ và là một trong 4 tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm của khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Đồng thời, việc đầu tư nâng cấp hạ nhiều công trình hạ tầng và kế hoạch di dời trung tâm hành chính về phía Nam Cần Thơ. Nếu bạn đang có nhu cầu mua đất thổ cư Cần Thơ để ở hay đầu tư là lựa chọn sáng suốt, nhưng để để hạn chế rủi ro trong giao dịch mua bán thì đừng bỏ qua bài viết dưới đây.
Lưu ý khi mua đất thổ cư ở Cần Thơ
Tìm hiểu thông tin về mảnh đất
Trước khi quyết định mua bất kỳ bất động sản Cần Thơ thì việc nên làm đầu tiên là phải tìm hiểu cẩn thận những thông tin liên quan đến khu đất. Cụ thế là: giao thông có thuận tiện trong công việc, học tập của mọi người trong gia đình hay không?, tình hình an ninh như thế nào?...Cuộc sống sau này sẽ thuận tiện nếu như mảnh đất gần kề tiện ích trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại,…
Ngoài ra, để kiểm tra chính xác khu đất có nằm trong diện quy hoạch hay giải tỏa của dự án nào. Thì khách hàng có thể đến trực tiếp phòng địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở tài nguyên – môi trường để kiểm tra hồ sơ.
Thực tế hiện nay có nhiều mảnh đất vì lý do lối ra vào tranh chấp không giải quyết được nên chủ sử dụng quyết định rao bán. Nếu khách hàng không để ý thì dễ mua phải mảnh đất như thế này.
Mua bán đất có sổ đỏ
Nhiều trường hợp “tiền mất – tật mang” khi mua đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chính vì vậy, nhất định phải mua đất đã có sổ đỏ điều này sẽ giúp bảo vệ quyền lợi cho bên mua khi xảy ra tranh chấp hay được đền bù theo quy định nếu nằm trong diện thu hồi.
Mua đất có sổ riêng
Hiện nay, nhiều mảnh đất chỉ rao bán một phần diện tích nằm trong sổ và chưa được tách thửa, bên bán “hứa hẹn” tách sổ sau và tiến hành giao dịch bằng hình thức giấy viết tay. Điều này đồng nghĩa với việc bạn không có quyền sử dụng đất bởi mảnh đất lớn đang được người khác đứng tên. Nếu có xảy ra tranh chấp thì pháp luật không thể bảo vệ quyền lợi cho người mua và khả năng cao bị trắng tay.
Ngoài ra, khi tiến hành mua bán người mua cần phải kiểm tra cẩn thận các nội dung trong sổ đỏ bởi nhiều trường hợp một phần đất dính quy hoạch lộ giới. Thực tế phần diện tích sẽ nhỏ hơn và khi xây dựng nhà bên mua sẽ không được sử dụng phần đất này.
Hợp đồng mua bán
Bất kỳ là hợp đồng gì thì luôn phải có đầy đủ chữ ký của bên bán và bên mua. Đặc biệt, ở các giao dịch bất động sản thì để tránh tình trạng kiện tụng, tranh chấp tài sản xảy ra, cần phải có đầy đủ chữ ký xác nhận của các thành viên có tên trong sổ hộ khẩu (cha/mẹ, vợ/chồng, anh chị em, con…)
Đối với trường hợp mua đất là tài sản thừa kế, trước khi làm hợp đồng đặt cọc người mua phải yêu cầu những người có liên quan ký vào biên bản đồng ý bán đất. Điều này sẽ đảm bảo được quyền lợi trước pháp luật cho người mua đất.
Để đảm bảo quyền lợi cho mình trước pháp luật khi xảy ra tranh chấp. Thì các giấy tờ, văn bản liên quan đến quá trình mua nhà đất, cần phải được công chứng và chứng thực tại các cơ quan có thẩm quyền.
Tham khảo giá đất thổ cư Cần Thơ
Đường Hòa Bình quận Ninh Kiều đang có giá cao nhất Cần Thơ 78 triệu đồng/m2;
Đường Nguyễn Trãi (quận Ninh Kiều) giá: 50 triệu đồng/m2;
Đường Châu Văn Liêm, Hai Bà Trưng, Lý Tự Trọng, Nguyễn An Ninh, Nguyễn Thái Học và Võ Văn tần (quận Ninh Kiều) có giá: 48 triệu đồng/m2;
Đường Cách Mạng Tháng Tám quận Bình Thủy giá: 13.5 triệu đồng/m2;
Tuyến đường Duy Tân, Đinh Tiên Hoàng, Hàm Nghi, Lê Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Ngô Quyền thuộc quận Cái Răng có giá:10 triệu đồng/m2;
Đường 26 tháng 3 quận Ô Môn giá: 15.4 triệu đồng/m2;
Các tuyến đường Bạch Đằng, đường bờ kè, Hòa Bình, Lê Lợi, Lê Thị Tạo, Nguyễn Thái Học, Thoại Ngọc Hầu, Tự Do thuộc quận Thốt Nốt đang có giá 13.2 triệu đồng/m2;
Giá đất ở tại huyện Phong Điền và Thới Lai là: 5.5 triệu đồng/m2;
Đất thổ cư ở huyện Vĩnh Thạnh có giá cao nhất là: 3.3 triệu đồng/m2;
Huyện Cờ Đỏ có giá đất: 3.85 triệu đồng/m2.
Tìm mua đất thổ cư Cần Thơ giá rẻ ở đâu?
Hiện nay, nhu cầu tìm kiếm thông tin nhà đất trên internet trở nên phổ biến, kéo theo đó là sự ra đời của nhiều nhiều website đăng tin rao bán bất động sản. Tuy nhiên, bạn đang phân vân và chưa lựa chọn được địa chỉ nào, thì nhadat24h.net chính là lựa chọn an toàn nhất.
Nhadat24h.net là kênh thông tin mua bán, trao đổi, chuyển nhượng đất thổ cư, đất dịch vụ chính chủ hợp pháp,…lớn nhất tại Cần Thơ, được cập nhật mỗi ngày. Chúng tôi luôn cố gắng giúp người bán và người mua dễ dàng kết nối với nhau, nhằm tạo ra những giao dịch hoàn hảo.
Sau khi tham khảo bài viết trên, nhadat24h.net hy vọng bạn sẽ giảm được mức độ rủi ro khi mua đất thổ cư Cần Thơ và tìm được mảnh đất phù hợp với nhu cầu và tài chính của bản thân.