Quận 2 là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, các tòa nhà cao tầng và địa ốc văn phòng nên nhu cầu về nhà ở là rất lớn. Tuy nhiên, để quá trình mua bán diễn ra thuận lợi và không gặp rủi ro thì bạn nên chú ý đến một số yếu tố ở bài viết dưới đây.
Lưu ý khi mua đất thổ cư quận 2
Tìm hiểu thông tin về mảnh đất
Khi có ý định mua đất thổ cư Quận 2, thì việc làm đầu tiên là bạn phải tìm hiểu và xác thực thửa đất đó 100% đất thổ cư. Ngoài ra, người mua đất nên dành thời gian đến phòng địa chính của UBND địa phương để kiểm tra lại những thông tin liên quan đến thửa đất như: mảnh đất có nằm trong diện quy hoạch hay giải tỏa của dự án nào không, pháp lý rõ ràng,…
Dù mua nhà để ở hay đầu tư thì vị trí lô đất rất quan trọng, bởi nó quyết định đến tính thanh khoản của mảnh đất. Khách hàng cần phải lưu ý xem giao thông đi lại có thuận tiện hay không, thời gian di chuyển đến trung tâm là bao lâu, có gần kề các tiện ích, dịch vụ thiết yếu như: chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện,…
Mua bán đất có sổ đỏ
Nhiều trường hợp “tiền mất – tật mang” khi mua đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ). Chính vì vậy, nhất định phải mua đất đã có sổ đỏ hợp pháp để tránh trường hợp sau này xảy ra tranh chấp và sẽ được đền bù theo quy định nếu nằm trong diện thu hồi.
Người mua nhà phải kiểm tra diện tích thửa đất cần mua có trùng khớp với diện tích trong sổ hay không. Bởi có nhiều trường hợp, người bán chỉ bán một phần diện tích nhưng chưa làm thủ tục tách thửa và “hứa hẹn” sau này tách sổ. Thực tế, nhiều người do không tìm hiểu kỹ lưỡng nên đã bị lừa.
Mua đất có sổ riêng
Chỉ nên mua đất thổ cư khi có sổ riêng, bởi nó giúp người mua nắm chắc quyền sử dụng và tránh xảy ra những tranh chấp trong tương lai. Nếu sổ không đứng tên người mua thì đồng nghĩa với việc bạn không chứng minh được mình là người sở hữu hợp pháp.
Hợp đồng mua bán
Bất kỳ hợp đồng mua bán bất động sản nào cũng nhất định phải có đầy đủ chữ ký của bên bán và bên mua. Ngoài ra, trong hợp đồng phải có đầy đủ chữ ký của tất các thành viên có liên quan đến bên bán như: cha/mẹ, con cái, vợ/chồng, anh chị em,…
Đối với mảnh đất là tài sản thừa kế của nhiều người, trước khi làm hợp đồng đặt cọc phải có đầy đủ chữ ký vào biên bản đồng ý bán đất cho người mua. Làm như vậy mới chắc chắn và không có kiện tụng về sau.
Hãy đọc kỹ tất cả các thỏa thuận, điều khoản về hình thức thanh toán, tiến độ thi công,…Nếu còn điều gì còn phân vân và chưa thỏa đáng thì hãy trao đổi lại bên mua để đưa ra giải pháp hợp lý nhất.
Tìm mua đất thổ cư quận 2 giá rẻ ở đâu?
Ngày nay, nhu cầu tìm kiếm thông tin nhà đất trên internet trở nên phổ biến, kéo theo đó là sự ra đời của nhiều website đăng tin rao bán bất động sản. Tuy nhiên, bạn đang phân vân chưa biết tìm đến địa chỉ nào, thì nhadat24h.net chính là lựa chọn sáng suốt nhất.
Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin mua bán, trao đổi, chuyển nhượng đất thổ cư, đất dịch vụ chính chủ hợp pháp,…tại quận 2. Điều này sẽ giúp người mua tiết kiệm được nhiều thời gian đi lại so với phương thức tìm mua truyền thống.
Với những kinh nghiệm khi mua đất thổ cư quận 2 mà chúng tôi chia sẻ ở đây. Hi vọng bạn có thể tham khảo và tìm kiếm được mảnh đất phù hợp với nhu cầu và tài chính.