Đà Nẵng là một trong ba thành phố lớn nhất cả nước. Đang được chú trọng đầu tư nguồn lực phát triển trong mọi lĩnh vực, cùng với nhiều chính sách hấp dẫn đã thu hút lượng lớn nguồn nhân lực từ nhiều nơi đến đây sinh sống và làm việc. Do đó, việc sở hữu một mảnh đất ở thành phố là niềm mong ước của tất cả mọi người. Tuy nhiên, để quá trình giao dịch hiệu quả và ít rủi ro thì bạn đừng bỏ qua bài viết dưới đây nhé.
Lưu ý khi mua đất thổ cư ở Đà Nẵng
Tìm hiểu thông tin về mảnh đất
Tùy thuộc vào mục đích sử dụng của người mua để lựa chọn vị trí mảnh đất phù hợp, nhưng vẫn đảm bảo các yếu tố.
Trường hợp mua đất thổ cư Đà Nẵng để ở thì khách mua cần quan tâm đến các vấn đề dân cư xung quanh như: hàng xóm có thân thiện không? trình độ dân trí như thế nào?an ninh khu vực ra sao? Đồng thời, vị trí phải thuận tiện trong sinh hoạt cũng như học tập của con cái và lý tưởng nhất là mảnh đất gần kề những tiện ích trường học, bệnh viện, chợ,…
Nếu mua đất để đầu tư, kinh doanh thì cần nghiên cứu tiềm năng của khu đất, có dự án nào chuẩn bị xây dựng gần đó không? Ngoài ra, với mục đích mua đất để kinh doanh nhà hàng, siêu thị thì hãy lựa chọn những khu vực đông dân cư, có đường và vỉa hè rộng rãi.
Bên cạnh đó, để kiểm tra chính xác rằng mảnh đất sắp mua không nằm trong diện quy hoạch hay giải tỏa của khu vực, thì bên mua có thể đến phòng địa chính của các cấp có thẩm quyền để kiểm tra cụ thể.
Đặc biệt, nếu mảnh đất trước đó là bãi rác, nghĩa trang, ao hồ lấp thì nên tránh.
Mua bán đất có sổ đỏ
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có vai trò quan trọng khi giao dịch mua bán, nó quyết định đến tính pháp lý của thửa đất. Nếu lô đất có sổ đỏ sẽ hạn chế được những tranh chấp dân sự và sẽ được đền bù theo quy định nếu thuộc diện thu hồi.
Mua đất có sổ riêng
Mảnh đất có sổ riêng thì chắc chắn bạn sẽ nắm chắc quyền sử dụng thửa đất và hạn chế những rủi ro đáng tiếc.
Khách mua đất chỉ nên ký hợp đồng mua bán khi đã có sổ riêng. Tuyệt đối, không nên nghe theo những lời “hứa hẹn” hay giấy viết tay, bởi chúng không đủ tính pháp lý để bảo vệ quyền lợi cho bạn khi có tranh chấp xảy ra.
Bên cạnh đó, đối với những mảnh đất chung sổ thì khi muốn mua bán, chuyển nhượng, thừa kế,…thì thủ tục phức tạp, đôi khi không thực hiện được. Bởi cần phải được sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu.
Hợp đồng mua bán
Trong bất kỳ hợp đồng mua bán nào thì cũng phải có đầy đủ chữ kỹ của cả bên bán và bên mua. Tuy nhiên, bên bán lại phải có đầy đủ chữ ký xác nhận của những người có liên quan để chủ sở hữu như: vợ/chồng, cha/mẹ, con cái, anh chị em…(những người có tên trong sổ hộ khẩu).
Đối với trường hợp đất là tài sản thừa kế chung, trước khi làm hợp đồng đặt cọc thì người mua yêu cầu các thành viên có liên quan ký vào biên bản chấp thuận bán đất. Điều này để đảm bảo không có kiện tụng hay tranh chấp.
Lưu ý cuối cùng trước khi quyết định mua đất, là cần phải đọc kỹ tất cả các thỏa thuận, điều khoản về hình thức thanh toán, tiến độ thi công,…Nếu có điều gì chưa hợp lý thì hai bên cùng trao đổi để giải quyết triệt để.
Tìm mua đất thổ cư Đà Nẵng giá rẻ ở đâu?
Nếu bạn đang muốn tìm một địa chỉ tin cậy để tham khảo các thông tin về đất thổ cư Đà Nẵng, thì website nhadat24h.net là lựa chọn an toàn nhất. Tại đây, người bán và người mua dễ dàng kết nối với nhau, từ đó tạo ra những giao dịch an toàn và nhanh chóng.
Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin mua bán, trao đổi, chuyển nhượng đất thổ cư, đất dịch vụ chính chủ hợp pháp,…tại Đà Nẵng. Điều này sẽ giúp người mua tiết kiệm được nhiều thời gian đi lại so với phương thức tìm mua truyền thống.
Trên đây là một số kinh nghiệm khi mua đất thổ cư Đà Nẵng giá rẻ, hy vọng sẽ giúp bạn tìm mua được mảnh đất phù hợp nhất ngay tại nhadat24h.net.
Xem thêm sản phẩm: nhà đất Đà Nẵng