Bình Dương nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn. Ngoài ra, nơi đây đang thu hút lượng lớn người lao động ở các tỉnh thành khác và các chuyên gia, kỹ sư nước ngoài đến sinh sống và làm việc. Chính vì vậy, nhu cầu đất thổ cư Bình Dương ngày một nóng lên, nếu bạn đang có nhu cầu thì đừng bỏ qua những thông tin ở bài viết này.
Một số lưu ý khi mua đất ở Bình Dương
Tìm hiểu thông tin về mảnh đất
Khi quyết định mua bất kỳ mảnh đất thổ cư Bình Dương thì việc đầu tiên mà người mua cần làm là nắm rõ thông tin chung của khu đất đó thuộc diện nào, giao thông có thuận lợi khi đến cơ quan, trường học, chợ…hay không? Khu dân sinh có tốt không, tình hình an ninh ở khu vực như thế nào?
Bên cạnh đó, khách mua cần phải chú ý đến những vấn đề pháp lý của mảnh đất. Để đảm bảo tính xác thực cao nhất thì người mua có thể đến phòng địa chính của các cấp để kiểm tra xem khu vực mình sắp mua có dự án nào không. Để chắc chắn rằng mảnh đất không nằm trong quy hoạch hay giải tỏa.
Có một số ngôi nhà cũ vì nhiều lý do khác nhau đã cơi nới, thay đổi kích thước khác so với diện tích ở trong sổ đỏ và thậm chí một phần đất nằm trên công trình công cộng như lối đi vào chung, cống nước thải,…Vấn đề này không chỉ ảnh hưởng xấu đến phong thủy ngôi nhà mà chúng còn gây cản trở khi xây dựng nhà.
Mua bán đất có sổ đỏ
Nhất định phải mua đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (hay được gọi là sổ đỏ). Điều này sẽ đảm bảo quyền lợi cho bên mua nếu trường hợp đất nằm trong diện thu hồi và tránh xảy ra những tranh chấp không đáng có trong tương lai.
Nếu mảnh đất đã có sổ đỏ, thì người mua phải kiểm tra cẩn thận xem diện tích thửa đất cần mua có trùng khớp với diện tích trong sổ hay không. Vì nhiều trường hợp, người bán chỉ bán một phần nhưng chưa làm thủ tục tách thửa và nguy cơ bị lừa rất cao.
Mua đất có sổ riêng
Phần lớn khách hàng khi mua đất chỉ yêu cầu có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mà không quan tâm đến mảnh đất đó có sổ chung hay sổ riêng. Điều này là một trong những yếu tố làm gia tăng mức độ rủi ro trong giao dịch mua bán.
Tuyệt đối không bao giờ chấp nhận lý do sau này sẽ tiến hành tách sổ, bởi người mua đất không thể biết là đến bao giờ mới có sổ riêng. Nếu chúng ta quyết định vội vàng sẽ dễ bị trắng tay, vì hiện nay hình thức mua bán này không được pháp luật công nhận.
Bên cạnh đó, đối với những mảnh đất sổ chung thì khi muốn mua bán, chuyển nhượng, thừa kế,…thì thủ tục phức tạp, đôi khi không thực hiện được. Bởi cần phải được sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu.
Hợp đồng mua bán
Khách mua đất trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán thì cần phải xem xét cẩn thận những vấn đề sau:
Đảm bảo trong hợp đồng có đầy đủ chữ ký xác nhận của những người có tên trong hộ khẩu để tránh sau này có tranh chấp. Đặc biệt, loại văn bản này cần phải được công chứng bởi cơ quan có thẩm quyền.
Trường hợp đất thừa kế là tài sản chung của nhiều người thì trước khi làm hợp đồng đặt cọc, khách mua yêu cầu tất cả người có liên quan ký chấp thuận vào văn bản bán đất.
Bảng giá đất thổ cư Bình Dương
Tùy thuộc vào vị trí, giấy tờ pháp lý mà giá đất sẽ có sự khác biệt. Cụ thể như sau:
Đất ở đô thị tại các tuyến đường quan trọng của thành phố Thủ Dầu Một như: Bạch Đằng, Yersin, Cách Mạng Tháng Tám, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thái Học,…giá cao nhất 37.8 triệu đồng/m2.
Đường loại II của thành phố Thủ Dầu Một có giá dao động từ: 20 – 25 triệu đồng/m2
Tìm mua đất thổ cư Bình Dương giá rẻ ở đâu?
Ngày nay, khi công nghệ thông tin phát triển cùng với mạng xã hội phổ biến khách hàng dễ dàng tìm kiếm đất thổ cư ở Bình Dương nhanh chóng. Tuy nhiên, để tìm được một địa chỉ uy tín về bất động sản thì không hề đơn giản và website nhadat24h.net là lựa chọn an toàn nhất.
Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin rao mua bán, trao đổi, chuyển nhượng đất thổ cư, đất dịch vụ chính chủ hợp pháp,…tại Bình Dương. Ở đây người mua dễ dàng liên hệ với người bán chính chủ nhằm thương lượng giá cả và có thể tìm được mảnh đất ưng ý nhất.
Trên đây là một vài kinh nghiệm khi mua đất thổ cư Bình Dương giá rẻ, hy vọng sẽ giúp bạn tìm mua được mảnh đất phù hợp với tài chính và nhu cầu ngay tại nhadat24h.net.
xem thêm sản phẩm: nhà đất Bình Dương