Được tách ra từ huyện Từ Liêm xưa, quận Nam Từ Liêm được coi là cửa ngõ phía Tây của thành phố Hà Nội với nhiều công trình kiến trúc hiện đại và quan trọng của Quốc gia và Thủ đô.

Quận cũng là địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh và mạnh mẽ trong các quận, huyện thuộc Thành phố, với nhiều dự án trọng điểm đã và đang được triển khai xây dựng. Trong đó, phân khúc biệt thự liền kề đang “gây bão” tại quận trong những năm gần đây.

Nhà biệt thự liền kề Quận Nam Từ Liêm là một dạng nhà ở độc lập có diện tích lớn và được xây dựng liền kề nhau trong một khu đô thị hoặc khu dân cư. 

Tại khu vực này, có nhiều dự án xây dựng nhà biệt thự liền kề được phát triển như KĐT Tây Nam Hồ Tây, KĐT Xa La, KĐT Nam An Khánh, KĐT Mỹ Đình, KĐT Cầu Diễn, KĐT Văn Quán và nhiều dự án khác.

Các nhà biệt thự liền kề ở quận Nam Từ Liêm thường được xây dựng với diện tích từ 100m2 đến 300m2 và được thiết kế theo nhiều kiểu dáng và phong cách khác nhau để đáp ứng nhu cầu của từng gia đình. Với môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên, cộng với nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi giải trí, mua bán nhà biệt thự liền kề tại quận Nam Từ Liêm đang được nhiều người quan tâm và lựa chọn là nơi an cư lạc nghiệp.

THỊ TRƯỜNG BIỆT THỰ LIỀN KỀ QUẬN NAM TỪ LIÊM

Hiện nay, thị trường bán nhà biệt thự liền kề tại quận Nam Từ Liêm đang có sự phát triển đáng kể. Các dự án xây dựng nhà biệt thự liền kề tại đây thường được đầu tư bởi các nhà phát triển uy tín trong ngành bất động sản, được xem là vùng đất đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án đô thị, khu đô thị mới được triển khai. Tại quận Nam Từ Liêm có nhiều dự án nhà biệt thự được xây dựng như: KĐT Tây Nam Hồ Tây, KĐT Xa La, KĐT Nam An Khánh, KĐT Mỹ Đình, KĐT Cầu Diễn, KĐT Văn Quán... Những dự án này được phát triển bởi các nhà đầu tư lớn, có uy tín trong lĩnh vực bất động sản. Các dự án này đều có vị trí đẹp, hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi giải trí, công viên, hồ điều hòa,..

Gía nhà biệt thự liền kề quận Nam Từ Liêm có mức giá khá đắt đỏ, thường từ vài tỷ đồng đến hàng chục tỷ đồng tùy vào vị trí, diện tích và tiện ích của dự án. Tuy nhiên, giá cả có thể thay đổi tùy thuộc vào tình hình thị trường và sự cạnh tranh giữa các nhà phát triển.

Tuy nhiên, giá nhà biệt thự tại quận Nam Từ Liêm cũng khá cao, thường từ vài tỷ đồng đến hàng chục tỷ đồng tùy vào vị trí, diện tích và tiện ích của dự án. Giá cả có thể thay đổi tùy thuộc vào tình hình thị trường và sự cạnh tranh giữa các nhà phát triển. Đối với những khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở, đây là một lựa chọn tốt vì đây là những căn nhà có diện tích rộng, có đầy đủ tiện nghi, thiết kế hiện đại, thoáng mát và được bảo vệ 24/24. Ngoài ra, vị trí của quận Nam Từ Liêm cũng khá thuận lợi vì gần khu trung tâm thành phố và có nhiều tiện ích xung quanh.

Có thể nói nhà liền kề tại quận Nam Từ Liêm đang được nhiều người quan tâm và lựa chọn vì đây là nơi an cư lạc nghiệp với môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên, tiện ích xung quanh đầy đủ.

NHỮNG TÁC ĐỘNG TÍCH CỰC CỦA THỊ TRƯỜNG MUA BÁN BIỆT THỰ LIỀN KỀ  ĐẾN SỰ PHÁT TRIỂN CỦA QUẬN NAM TỪ LIÊM

Thị trường mua bán nhà biệt thự liền kề ở quận Nam Từ Liêm đóng góp rất lớn vào sự phát triển kinh tế và văn hóa của quận này. Dưới đây là một số ảnh hưởng tích cực của thị trường mua bán nhà biệt thự liền kề Nam Từ Liêm:

Tăng trưởng kinh tế: Thị trường bất động sản luôn là một động lực cho sự phát triển kinh tế của một khu vực. Nhà biệt thự liền kề là loại hình bất động sản có giá trị cao, nên việc phát triển thị trường nhà biệt thự liền kề sẽ tạo ra nguồn thu nhập lớn cho các nhà đầu tư, đồng thời thu hút đầu tư từ các nhà đầu tư nước ngoài. Điều này sẽ giúp tăng trưởng kinh tế của quận Nam Từ Liêm.

Cải thiện môi trường sống: Việc xây dựng những khu biệt thự liền kề, các khu đô thị mới sẽ đem lại nhiều tiện ích cho cư dân như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, hồ điều hòa,.. đồng thời, giúp cải thiện môi trường sống, tạo ra một không gian sống trong lành, hiện đại và tiện nghi cho cư dân.

Tăng cường văn hóa: Việc phát triển nhà biệt thự liền kề đồng nghĩa với việc đầu tư vào hạ tầng văn hóa, đời sống của cộng đồng. Các dự án nhà biệt thự liền kề thường có khu vui chơi giải trí, khu thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng... Giúp tăng cường hoạt động văn hóa và giao lưu giữa các cư dân trong khu vực.

Tạo việc làm: Việc phát triển thị trường nhà biệt thự liền kề cũng mang lại nhiều công ăn việc làm cho người dân trong khu vực. Từ các công việc xây dựng, bảo trì đến các công việc dịch vụ như quản lý, bảo vệ, chăm sóc khu vườn, hỗ trợ dịch vụ khách hàng,... tất cả đều đem lại nguồn việc làm cho địa phương.

Với những ảnh hưởng tích cực như vậy, thị trường mua bán nhà biệt thự liền kề Nam Từ Liêm không chỉ góp phần vào sự phát triển kinh tế và văn hóa của quận mà còn đem lại nhiều lợi ích cho cả cộng đồng và các nhà đầu tư. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý đến các vấn đề pháp lý và quản lý để đảm bảo việc phát triển thị trường này diễn ra một cách bền vững và mang lại lợi ích cho toàn bộ cộng đồng.

Tại sao biệt thự liền kề quận Nam Từ Liêm luôn thu hút?

Vị trí địa lý

Quận Nam Từ Liêm được thành lập vào năm 2013 theo Nghị quyết của Chính phủ với các mặt tiếp giáp:

Phía Đông: Giáp quận Thanh Xuân và Cầu Giấy.

Phía Nam: Giáp quận Hà Đông.

Phía Bắc: Giáp quận Bắc Từ Liêm với ranh giới là quốc lộ 32.

Phía Tây: Giáp huyện Hoài Đức.

Hành chính

Quận có diện tích tự nhiên là 32,27 km2, bao gồm 10 phường trực thuộc: Tây Mỗ, Đại Mỗ, Trung Văn, Phương Canh, Xuân Phương, Cầu Diễn, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Phú Đô, Mễ Trì.

Giáo dục

Cùng với sự phát triển của kinh tế xã hội, quận Nam Từ Liêm cũng dành rất nhiều sự quan tâm tới giáo dục với nhiều chính sách đổi mới tiến bộ phương pháp dạy và học, nâng cao chất lượng.

Song song đó, quy hoạch mạng lưới trường lớp ngày càng mở rộng, cơ sở vật chất khang trang, thiết bị được đầu tư đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu phát triển và hội nhập quốc tế.

Văn hóa

Nhắc đến Nam Từ Liêm là nhắc đến một vùng đất cổ giàu truyền thống văn hóa và lịch sử hào hùng. Trải qua hàng nghìn năm khai phá vùng đất và chống ngoại xâm, nơi đây đã lưu giữ nhiều di tích lịch sử - văn hóa vơi 45 di tích đã xếp hạng cấp Quốc gia và Thành phố, phải kể đến như đình Đại Mỗ (phường Đại Mỗ), làng Mễ Trì Hạ và 4 làng nghề truyền thống: Làng Cốm Mễ Trì, nghề làm bún Phú Đô, nghề làm rèm ở Xuân Phương, nghề sản xuất nhựa tái chế ở Trung Văn.

Hạ tầng kỹ thuật

Ngoài các di tích lịch sử - văn hóa và làng quê truyền thống xưa, vùng đất Nam Từ Liêm ngày nay đã và đang dần hình thành vùng đô thị hiện đại, với nhiều công trình kiến trúc nổi tiếng như: Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội, Đại lộ Thăng Long,…

Hệ thống giao thông của quận khá phong phú và dày đặc, được quy hoạch bài bản, các tuyến đường sắt cắt nhau tạo thành dạng bàn cờ. Hàng loạt các tuyến đường lớn được đầu tư xây dựng và cải tạo mở rộng mặt bằng như hầm chui Thăng Long – Khuất Duy Tiến, núi giao Vạn Phúc – Lê Văn Lương kéo dài,…

Cần lưu ý những gì khi tìm mua biệt thự liền kề quận Nam Từ Liêm

Chủ động tài chính

Chủ động tài chính chính là yếu tố quan trọng mà bạn không nên bỏ qua khi mua nhà biệt thự, liền kề quận Nam Từ Liêm. Nếu như bạn không muốn trở thành “con nợ” trong tương lai thì hãy lựa chọn một ngôi nhà phù hợp với điều kiện kinh tế của bản thân. Đừng nên “liều” vay vốn từ các chủ nợ mua những căn nhà quá đắt đỏ, để rồi sau đó rơi vào cảnh ăn không ngon ngủ không yên.

Xem xét vị trí

Vị trí là nguyên tắc cốt lõi khi mua nhà biệt thự quận Nam Từ Liêm hay bất kỳ một dự án bất động sản nào. Bạn nên quan sát chỗ mình mua có gần bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, trường học cho con, khu vui chơi giải trí hay không? Xem xét đến xung quanh khu nhà, không khí có thoáng mát không, tầm view nhìn ra sao, nếu vị trí đó gần sông thì không gian sẽ trong lành hơn hơn rất nhiều.

Bên cạnh đó, bạn cũng đừng bỏ qua đến vấn đề phong thủy của ngôi nhà. Nhà có phong thủy tốt cần có không gian sáng sủa, rộng rãi trước mặt nhà, nếu như gần công viên sẽ giúp giảm tà khí và mang lại mô trường sống tuyệt vời. Cần đặc biệt tránh những nơi ánh sáng bị che khuất, khả năng đón gió thấp, gần nơi bị ô nhiễm,…

Tìm hiểu chủ đầu tư

Nếu bạn muốn đảm bảo dự án này được bàn giao đúng thời hạn thì bạn nên xem xét cẩn thận về chủ đầu tư. Bởi nếu chủ đầu tư không uy tín thì nguy cơ bạn sẽ không nhận được nhà là rất cao, cũng có trường hợp chậm tiến độ hoặc dự án bị bỏ dở do chủ đầu tư không có sức mạnh tài chính.

Bạn có thể dựa một số yếu tố sau để nhận biết một chủ đầu tư chất lượng: Đảm bảo về tính pháp lý, có năng lực tài chính, có kinh nghiệm lâu năm trong giới bất động sản, các sản phẩm dự án trước đó được người mua tin dùng và đánh giá cao.

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo thông tin của chủ đầu tư qua các phương tiện truyền thông, mạng xã hội hay internet,…

Pháp lý

Một điều đặc biệt quan trọng nữa là tính pháp lý của căn nhà. Vì nhà liền kề quận Nam Từ Liêm thuộc quyền sở hữu riêng của bản thân nên ngôi nhà mà bạn định mua phải đáp ứng đầy đủ các giấy tờ pháp lý như: sổ hồng, hợp đồng mua bán,…Tốt nhất là bạn hãy nhờ luật sư có đầy đủ chuyên môn để giúp đỡ giải quyết vấn đề liên quan đến pháp lý.

An ninh

Tình hình an ninh đang dần trở thành vấn đề gây nhức nhối trong cộng đồng hiện nay. Do đó, đừng vội vàng mua nhà biệt thự ngay mà bạn nên cân nhắc đến an ninh khu vực ấy.

Cần xem xét khu mình định ở có thường xuyên xảy ra các vụ trộm cướp hay có nhiều tội phạm quanh quẩn hay không? Để an toàn hơn, bạn nên chọn những nơi có chốt bảo vệ, camera giám sát nội khu, an ninh cao để tránh các trường hợp xấu xảy ra.

Tìm mua nhà biệt thự quận Nam Từ Liêm ở đâu?

Với những kinh nghiệm mà nhadat24h.net chia sẻ bên trên, hy vọng khách hàng có thể nắm vững những kiến thức cơ bản giúp bạn lựa chọn được một căn nhà biệt thự liền kề quận Nam Từ Liêm giá rẻ. 

Ngoài ra, nhadat24h.net còn cung cấp đầy đủ thông tin rao bán hàng ngày không chỉ ở Nam Từ Liêm mà còn các tỉnh thành khác trên cả nước, chắc chắn sẽ không làm bạn thất vọng.