Những ngôi nhà trong hẻm thường được xây dựng san sát nhau và nhiều tầng để tận dụng tối đa diện tích ở. Nhà trong ngõ quận 5 sẽ là lựa chọn lý tưởng cho những người yêu thích sự yên tĩnh, không có khói bụi và thích giao lưu cùng hàng xóm trong khu dân cư. Tuy nhiên, để tìm được căn nhà trong hẻm đảm bảo sự yên tĩnh nhưng vẫn thoải mái là điều không hề đơn giản.

Quận 5 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam, nằm ở vị trí giao thông thuận tiện giữa trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Thị trường nhà trong ngõ quận 5 gồm các loại hình như nhà phố, nhà cấp 4, nhà cho thuê, các căn hộ chung cư mini, căn hộ dịch vụ và các loại hình bất động sản khác.

Thị trường mua bán nhà trong ngõ quận 5 đang có xu hướng phát triển tích cực trong những năm gần đây. Với vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển, khu vực này thu hút nhiều người đến sinh sống và làm việc, đặc biệt là giới trẻ và các gia đình trẻ có nhu cầu sở hữu một căn nhà riêng hoặc thuê nhà để ở.

Tuy nhiên, giá nhà trong ngõ quận 5 đang tăng cao do nguồn cung khan hiếm và nhu cầu tăng cao. Điều này tạo ra nhiều cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, khi đầu tư vào thị trường nhà trong ngõ quận 5, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ về vị trí, tiện ích và tiềm năng phát triển của khu vực để đảm bảo sự thành công của dự án đầu tư.

Lưu ý khi mua nhà trong ngõ quận 5

Pháp lý ngôi nhà

Đối với bất kỳ loại hình nhà ở nào thì pháp lý ngôi nhà là lưu ý vô cùng quan trọng, đặc biệt đối với những nhà mặt ngõ quận 5 thì rủi ro pháp lý càng cao. Vì nếu hẻm nằm trong quy hoạch của thành phố thì chủ nhà sẽ không được sửa chữa hay cơi nới.

Để người mua biết chính xác ngôi nhà có thuộc diện quy hoạch hay không thì có thể đến phòng địa chính của xã/phường hoặc hỏi thăm những người dân sống xung quanh.

Ngoài ra, khách hàng yêu cầu bên bán cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu thực tế nhà nhiều đất nhưng trên sổ đỏ chỉ thể hiện đất thì bạn cần phải xác minh xem có hiện tượng xây nhà trái phép hay không. Bởi trường hợp xây nhà chưa được cho phép thì sau này nếu thuộc diện thu hồi thì chỉ đền bù giá trị phần đất mà thôi.

Tránh mua nhà trong ngõ quá nhỏ

Hiện nay, tại các thành phố lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh có rất nhiều con hẻm nhỏ hơn cả diện tích tối thiểu. Và bất tiện lớn nhất khi ở đây chính là việc đi lại gặp nhiều khó khăn, dẫn đến việc vận chuyển đồ đạc vào chỗ sẽ tốn nhiều công sức và thời gian so với ở những khu vực khác.

Chưa kể đến tình trạng lấn chiếm hẻm để xe, kinh doanh, xả rác ở khu vực đi lại. Đặc biệt, nếu không may xảy ra sự cố cháy nổ hay ai cần cấp cứu thì việc cứu hộ sẽ gặp rất nhiều khó khăn.

Vì vậy, mua nhà trong hẻm càng nhỏ thì việc đi lại, di chuyển sẽ gặp nhiều khó khăn hơn, chưa kể đến tình trạng lấn chiếm để kinh doanh và xả rác ở khu vực đi lại của dân cư. Ngoài ra, chi phí cho việc xây dựng hay sửa chữa sẽ cao hơn so với những khu vực khác.

Bên cạnh đó, khi xây dựng, sửa chữa nhà trong ngõ nhỏ sẽ tốn nhiều thời gian và chi phí tăng lên nhiều lần so với nhà mặt tiền. Mặt khác, trong quá trình cải tạo thi công thì cần phải che chắn cẩn thận, tránh gây ồn ào vào giờ trưa hay buổi tối để không làm phiền đến hàng xóm.

Người mua cần nắm rõ quy luật giá trị là ngõ càng nhỏ thì giá trị tài sản càng bị giảm sút so với những bất động sản ở vị trí khác. Những căn nhà này tuy giá rẻ, dễ mua nhưng rất khó bán và nếu cần tiền bán gấp thì dễ bị khách hàng ép giá. Chính vì vậy, những nhà đầu tư khôn ngoan thường ít khi xuống tiền với những căn nhà trong hẻm, bởi khả năng sinh lời của nó là rất thấp.

Không nên mua nhà ngõ cụt (cuối hẻm)

Với những gia đình không có đủ điều kiện tài chính thì thường lựa chọn căn nhà cuối hẻm, bởi chúng thường có giá rẻ hơn và có thể tận dụng được khu vực phía trước để làm cổng riêng. Tuy nhiên, nhà ngõ cụt sẽ bị hạn chế về kiến trúc khó bố trí hệ thống thông gió, chiếu sáng và phong thủy nhà ở không tốt gây bất lợi cho tất cả các thành viên trong gia đình.

Tìm mua nhà trong hẻm quận 5 ở đâu

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà trong hẻm để an cư lập nghiệp hay mua bán nhà trong ngõ quận 5 kinh doanh được, thì nhadat24h.net là địa chỉ uy tín sẽ cung cấp các thông tin một cách chính xác và đầy đủ nhất.

Khi đến với sàn giao dịch thương mại điện tử nhadat24h.net, bạn dễ dàng tìm cho mình những ngôi nhà trong hẻm đa dạng với diện tích, hướng nhà, vị trí, pháp lý rõ ràng, mức giá,…Từ đó, khách hàng dễ dàng so sánh và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.

Hy vọng những thông tin trên giúp bạn có thể nắm bắt được những thông tin quan trọng nhất để tìm được nhà trong ngõ quận 5 hợp lý với nhu cầu của bạn và gia đình.