Thanh Trì là một huyện ngoại thành nằm ở phía Đông Nam thành phố Hà Nội. Huyện có diện tích tự nhiên 6.292,7ha, là đầu mối giao thông quan trọng của Thủ đô, thuận lợi cho việc giao lưu kinh tế - xã hội với các tỉnh phía Nam.
Bên cạnh đó, Thanh Trì cũng sở hữu nhiều cơ quan nghiên cứu khoa học, khu công nghiệp, nhiều trường học, cơ sở y tế của Trung ương và Thành phố, có nhiều ngành nghề truyền thống như mây tre đan Vạn Phúc, Bánh chưng, bánh dày Chanh Khúc,…đây là thế mạnh, tiềm năng đáng quý, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của thị trường bất động sản huyện Thanh Trì.
Vì sao nên chọn mua nhà đất huyện Thanh Trì
Vị trí địa lý
Huyện Thanh Trì cách trung tâm thành phố 10km với các mặt tiếp giáp:
Phía Tây Bắc: Giáp quận Thanh Xuân.
Phía Bắc: Giáp quận Hoàng Mai với ranh giới là sông Tô Lịch.
Phía Tây: Giáp quận Hà Đông.
Phía Đông: Giáp huyện Gia Lâm (Hà Nội) và huyện Văn Giang (Hưng Yên) lấy sông Hồng làm ranh giới tự nhiên.
Phía Nam: Giáp các huyện Thanh Oai, Thường Tín.
Hành chính
Huyện Thanh Trì có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Văn Điển (huyện lỵ) và 15 xã: Tả Thanh Oai, Tam Hiệp, Tân Triều, Thanh Liệt, Tứ Hiệp, Vạn Phúc, Vĩnh Quỳnh, Yên Mỹ, Đại Áng, Đông Mỹ, Duyên Hà, Hữu Hòa, Liên Ninh, Ngọc Hồi, Ngũ Hiệp.
Văn hóa
Là một vùng đất cổ nằm ở phía Nam kinh đô, Thanh Trì có bề dày phát triển truyền thống văn hóa đặc sắc. Hiện nay, người dân Thanh Trì còn duy trì không ít các hoạt động văn hóa, lễ hội phong phú, đa dạng.
Đây là một trong những niềm tự hào chung về nét thanh lịch hào hoa của người Hà Nội, có thể kể đến các làng nghề truyền thống như: Làng chế tạo vàng bạc Định Công, làng nghề giáp thiếc ở Giáp Lục, làng lúa gạo, làng làm rau, trồng hoa và một số cây ăn quả hoặc làng làm bánh cuốn, kẹo, cốm, chè làm.
Ngoài những di sản văn hóa tinh thần, các di sản văn hóa vật thể còn lại ở Thanh Trì đều được bảo tồn. Người dân nơi đây đã xây dựng và lưu giữ được 53 di tích, cụm di tích được Nhà nước, thành phố xếp hạng như: Đình Ba Dân (Tứ Hiệp), đình Hữu Từ (Hữu Hòa), đình Phú Diễn (Hữu Hòa), đình Hoa Xá (Tả Thanh Oai), Minh Ngự Lâu (Tả Thanh Oai), khu di tích chiến thắng Ngọc Hồi – Đầm Mực,…
Hạ tầng kỹ thuật
Là huyện có tốc độ đô thị hóa nhanh với khoảng 20 con đường, đầy đủ các loại hình giao thông: Quốc lộ 1A chạy qua các xã Tứ Hiệp, Ngũ Hiệp, Liên Ninh; cao tốc Pháp Vân Cầu Giẽ; sông Hồng chảy men theo phía Đông huyện; đường sắt Thống Nhất, chạy dọc theo quốc lộ 1A.
Trên địa bàn huyện Thanh Trì đã và đang hình thành một số khu đô thị lớn như: Khu đô thị Đại Thanh thuộc xã Tả Thanh Oai, khu đô thị Hồng Hà Park City, khu đô thị Tây Nam Kim Giang, khu đô thị Ngọc Hồi, khu đô thị Tứ Hiệp, khu đô thị Cầu Bươu,…
Y tế
Ngành y tế huyện Thanh Trì rất được Trung ương địa phương và Thành phố quan tâm đầu tư cơ sở vật chất, thiết bị hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân. Một số các bệnh viện lớn như: Bệnh viện Đa khoa Nông Nghiệp trên Quốc lộ 1 cũ, bệnh viện K cơ sở Tân Triều trên đường Phan Trọng Tuệ, bệnh viện Nội tiết Trung ương tại xã Tứ Hiệp gần cầu Văn Điển, bệnh viện Đa khoa Thăng Long tại đường Tựu Liệt,…
Lưu ý khi mua nhà đất huyện Thanh Trì
Xem xét khả năng tài chính
Lưu ý đầu tiên khi tìm mua nhà đất Thanh Trì, chính là việc xem xét đến khả năng tài chính của bản thân. Nếu không muốn trở thành “con nợ” trong tương lai, bạn nhất định phải chuẩn bị trước cho mình một số t
ến kha khá. Tốt nhất là số tiền ấy phải lớn hơn giá cả của mảnh đất để phòng trong những trường hợp bất trắc. Nhiều người vay vốn từ các chủ nợ để mua đất với giá đắt đỏ, vượt khả năng tài chính của mình, dẫn đến những cảnh khốn khó sau này.
Vị trí nhà đất
Một vị trí vô cùng đắc địa là điều mà mọi người mua đất, mua nhà luôn mong muốn. Bởi đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt, sức khỏe của bạn và gia đình. Nên chọn vị trí có giao thông thuận lợi, gần trục đường chính, trường học cho con, bệnh viện, chợ, khu vui chơi trẻ em, trung tâm mua sắm,…
Ngoài ra, bạn hãy để ý đến môi trường xung quanh, nhất là vấn đề an ninh. Những khu vực có nhiều cây xanh, gần sông hồ sẽ giúp không khí trong lành. Đặc biệt, tránh những nơi có bãi tập kết rác thải, nhà máy xí nghiệp, nhiều khói bụi và tiếng ồn.
Tính pháp lý
Đối với những người mua bán nhà đất Thanh Trì, tính pháp lý là một trong những yếu tố được quan tâm và chú trọng nhất. Nếu bạn có ý định mua đất, hãy kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và các giấy tờ pháp lý có liên quan. Khi đến gặp trực tiếp người bán, cần yêu cầu họ cho xem sổ đỏ để kiểm chứng những thông tin quan trọng được ghi trong đó như vị trí, diện tích, số thửa,…có khớp với thực tế hay không.
Bên cạnh, bạn nên tìm hiểu thửa đất định mua có đang nằm trong quy hoạch hay dự án nào hay không. Một số người bán có thể cung cấp thông tin không đầy đủ và trung thực, thậm chí có trường hợp bản thân họ cũng không biết được nhà đất của mình nằm trong diện quy hoạch. Bạn có thể đến Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có mảnh đất của bạn để biết thêm thông tin quy hoạch đó.
Thông tin về tranh chấp
Với công nghệ hiện đại như ngày này, không khó để bạn dễ dàng nắm bắt thông tin bằng nhiều cách khác nhau như hỏi thăm địa phương, tìm kiếm thông tin trên internet, truyền hình. Nhưng những tranh chấp rất nhỏ thì bạn có thể sẽ không thể biết được nếu làm theo cách thông thường. Vì vậy, hãy chịu khó hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh, hoặc cũng có thể hỏi UBND phường xã nơi có đất thông tin về các tranh chấp này.
Hợp đồng mua bán
Sau khi đã nhất trí, hai bên (bên bán và bên mua) cùng ra văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Lưu ý, trước khi đặt bút ký, hãy kiểm tra nhiều lần các điều khoản, quyền và nghĩa vụ của người bán và người mua, nếu có sai sót gì cần yêu cầu đính chính ngay. Ngoài ra, hợp đồng này cần phải có đầy đủ chữ ký của cả vợ và chồng (bên mua), bố mẹ, con cái, anh chị em để tránh xảy ra tranh chấp.
Tìm mua nhà đất huyện Thanh Trì ở đâu?
Mỗi ngày có hàng nghìn bài đăng tin rao bán đất huyện Thanh Trì trên website nhadat24h.net, giúp người mua có nhiều sự lựa chọn. Với những tính năng tiện ích, đề mục đa dạng rõ ràng, bạn có thể nhanh chóng tìm cho mình một mảnh đất ưng ý hợp túi tiền, tiết kiệm được rất nhiều công sức và thời gian hơn rất nhiều.
Xem thêm sản phẩm: nhà đất Hà Nội