Là một huyện nằm ở phía Nam của thành phố Hà Nội, Thường Tín được coi là một trong những cửa ngõ quan trọng kết nối với các tỉnh Hà Nam, Hưng Yên, Nam Định, Thái Bình.
Huyện có hệ thống giao thông với hai tuyến đường bộ chạy dọc huyện là quốc lộ 1A cũ và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ cùng các tuyến đường tỉnh lộ 427, 429.
Trong những năm gần đây, Thường Tín đã có bước chuyển mình tích cực, bộ mặt đô thị đang dần đổi thay với những gam màu tươi sáng. Mà phải kể đến đó là thị trường bất động sản nơi đây.
Vì sao thị trường mua bán nhà đất huyện Thường Tín luôn thu hút?
Vị trí địa lý
Huyện Thường Tín cách trung tâm thành phố khoảng 20km, có vị trí địa lý:
Phía Bắc: Giáp huyện Thanh Trì.
Phía Nam: Giáp huyện Phú Xuyên.
Phía Tây: Giáp huyện Thanh Oai.
Phía Đông: Giáp huyện Văn Giang và huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên với ranh giới tự nhiên là sông Hồng.
Hành chính
Với tổng diện tích 127,59 km2, huyện Thường Tín có 29 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Thường Tín (huyện lỵ) và 28 xã: Quất Động, Tân Minh, Thắng Lợi, Thống Nhất, Thư Phú, Tiền Phong, Tô Hiệu, Tự Nhiên, Vạn Điểm, Văn Bình, Văn Phú, Văn Tự, Vân Tảo, Chương Dương, Dũng Tiến, Ninh Sở, Nhị Khê, Nguyễn Trãi, Nghiêm Xuyên, Minh Cường, Liên Phương, Lê Lợi, Hồng Vân, Khánh Hà, Hòa Bình, Hiền Giang, Hà Hồi, Duyên Thái.
Văn hóa
Huyện Thường Tín được thừa hưởng truyền thống lịch sử văn hóa đặc sắc của vùng ven đồ với 126 làng cổ, trong đó có 48 làng được công nhận. Tiêu biểu là các nghề: Tiệm gỗ ở Nhị Khê, bánh dày ở Quán Gánh, sơn mài ở Duyên Thái, thêu ở Quất Động, điêu khắc ở Hiền Giang, bông len ở Trát Cầu, cây cảnh ở Vân Tảo,…
Thường Tín là một vùng quê tươi đẹp với những công trình kiến trúc cổ, di tích lịch sử nổi tiếng như: Đình An Lãng, chùa Đại Minh, đền thờ Nguyễn Trãi, chùa Mui, cụm di tích đình chùa Liễu Viên – Nghiêm Xuyên, lăng đá Quận Vân, chùa Pháp Vân,…cùng các di sản văn hóa phi vật thể được huyện lưu giữ và bảo tồn như tục ngữ, dân ca địa phương, các sinh hoạt lễ hội,…
Y tế
Huyện hiện nay đều có các trung tâm y tế và bệnh viện đa khoa huyện Thường Tín hàng năm chữa trị cho hàng vạn người trong huyện cũng như các địa phương lân cận. Ngoài ra 100% các trung tâm y tế xã trong huyện đã có bác sĩ khám chữa bệnh, được cung cấp đầy đủ các công cụ thiết bị, phục vụ nhu cầu của người dân.
Một số cơ sở y tế tại huyện như: Bệnh viện Đa khoa huyện Thường Tín, bệnh viện tâm thần Trung ương 1, viện Giám định Pháp Y tâm thần Trung ương.
Hạ tầng kỹ thuật
Huyện sở hữu trục giao thông vành đai quan trọng của Thủ đô. Tuyến đường sắt Bắc – Nam chạy qua với ba nhà ga là Thường Tín, Tía và Đỗ Xá; đường thủy nội địa có sông Hồng chảy qua với 2 cảng sông là Hồng Vân và Vạn Điểm, phía Bắc trong tương lai không xa, tuyến đường Vành đai IV với cây cầu Mễ Sở nối Thường Tín với huyện Văn Giang của tỉnh Hưng Yên.
Nhờ chỉ đạo của các cấp ủy chính quyền cùng sự nỗ lực của nhân dân địa phương, kinh tế của huyện tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được đầu tư quan tâm.
Huyện huy động các nguồn lực hợp pháp, triển khai đầu tư xây dựng nhiều kết cấu hạ tầng đường, điện, trường, trạm y tế và trụ sở đang xuống cấp. Tập trung xây dựng các công trình hiện đại, tạo điểm nhấn thay đổi bộ mặt huyện như: Tuyến đường và cầu Dương Trực Nguyên, đường Nguyễn Trãi rộng 33m có điểm đầu từ đường quốc lộ 1A, đường Nguyễn Phi Khanh, Lê Tông Quang,…
Khi mua nhà đất huyện Thường Tín, cần lưu ý những gì?
Thông tin về người bán
Tìm hiểu thông tin về người bán là một việc rất quan trọng mà bạn không nên bỏ qua khi muốn mua nhà đất Thường Tín. Khi bạn gặp họ, tiếp xúc trực tiếp và trao đổi bạn sẽ cảm nhận được độ đáng tin cậy và trung thực. Từ đó đánh giá đúng về tính cách và bản chất của người bán, điều này sẽ giúp ích cho bạn trong việc trả giá.
Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu thông tin đời sống cá nhân của họ từ vợ, chồng, con cái, họ hàng thân thích hoặc những người hàng xóm.
Vị trí nhà đất
Ngoài việc tìm hiểu thông tin người bán, khi bạn có ý định mua bán nhà đất Thường Tín giá rẻ thì cần chú trọng đến vị trí. Những vị trí gần trung tâm có giao thông thuận lợi, gần trường học, bệnh viện, chợ, khu vui chơi trẻ em, trung tâm mua sắm,…được người mua ưu tiên lựa chọn hàng đầu.
Song song đó, bạn cũng nên tìm hiểu về vấn đề phong thủy. Theo các chuyên gia, nên tránh những nơi có bãi tập kết rác thải, nhà máy xí nghiệp, nguồn nước bị ô nhiễm,…đây đều là những nguyên nhân đem lại vận khí không tốt cho gia chủ.
Tính pháp lý
Để giao dịch được diễn ra rõ ràng, minh bạch, bạn hãy chủ động yêu cầu phía người bán trình những giấy tờ cần thiết để chứng minh về vị trí lô đất, giá trị, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, các giấy tờ và thủ tục pháp lý khác. Có như vậy, bạn mới dễ dàng so sánh, đối chiếu với các thông tin ghi trong số như diện tích, số thửa có trùng khớp với thực tế hay không.
Lưu ý nữa là nếu bạn mua đất mà sử dụng sổ chung thì sau này có vấn đề tranh chấp xảy ra, bạn sẽ gặp rất nhiều rắc rối, chẳng hạn đối mặt với những vấn đề như: không được tách sổ do không đủ diện tích chia nhỏ theo luật quy định, phải có sự đồng ý của các đồng sở hữu khi muốn chuyển nhượng, tặng cho.
Không mua nhà đất thuộc quy hoạch
Bên cạnh việc tìm hiểu tính pháp lý của lô đất, bạn cùng cần chú ý đến mảnh đất cần mua có nằm trong diện bị quy hoạch, giải tỏa, giải phóng mặt bằng của khu vực hay không. Nếu là đất dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hay chưa?
Thông thường, bạn sẽ không được chuyển nhượng, mua bán đất huyện Thường Tín, nếu đất nằm trong quy hoạch. Vì vậy, để biết được tình trạng mảnh đất mình định mua, bạn có thể đến tìm hiểu thông tin tại Sở Tài nguyên và Môi trường.
Địa chỉ tìm mua nhà đất huyện Thường Tín
Trên đây là một số những lưu ý mà nhadat24h.net chia sẻ khi đầu tư vào thị trường bất động sản huyện Thường Tín, cụ thể là phân khúc nhà đất. Hy vọng rằng qua bài viết này, khách hàng sẽ nhanh chóng tìm được cho mình một mảnh đất lý tưởng để an cư lạc nghiệp. Website nhadat24h.net sẽ luôn là một người bạn đáng tin cậy đồng hành cùng khách hàng.
Xem thêm sản phẩm: nhà đất Hà Nội