Quận 1 là trung tâm sầm uất nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Đây là nơi tập trung nhiều cơ quan chính quyền, đại sự quán của các nước và nhiều nhà cao tầng. Chính vì vậy, không quá bất ngờ khi thị trường bất động sản nơi đây luôn sôi động và được sự săn đón của các nhà đầu tư.
Tuy nhiên, giá nhà đất tại quận 1 là rất cao và luôn tăng đều theo thời gian. Đặc biệt, giá nhà phố tại các con đường như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi, Lê Thánh Tôn, Hai Bà Trưng... có giá rất cao và chỉ dành cho những người có thu nhập cao hoặc doanh nghiệp có khả năng đầu tư lớn.
Ngoài ra, quận 1 cũng có nhiều dự án căn hộ cao cấp như Vinhomes Golden River, The Grand Manhattan, The One Saigon... giá căn hộ tại đây cũng rất cao và được đánh giá là một trong những sản phẩm bất động sản cao cấp nhất tại TP.HCM.
Tuy nhiên, cũng có những căn hộ và nhà phố giá cả phù hợp với mức thu nhập trung bình, nhưng số lượng sản phẩm này không nhiều và cần tìm kiếm kỹ trước khi quyết định mua bán.
Tóm lại, thị trường nhà đất quận 1 rất sôi động, nhưng giá cả rất cao và chỉ dành cho những người có thu nhập cao hoặc doanh nghiệp đầu tư lớn.
Tại sao chọn mua nhà đất Quận 1
Vị trí địa lý
Quận 1 được đánh giá là nơi có mức sống cao nhất về tất cả phương diện, với tổng diện tích 7,7211km có các mặt tiếp giáp như sau:
Phía Bắc: giáp quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận;
Phía Đông: giáp Quận 2;
Phía Tây: giáp Quận 5;
Phía Nam: giáp Quận 4.
Hành chính
Hiện nay, trên địa bàn Quận 1 gồm có 10 phường: Bến Nghé, Bến Thành, Cô Giang, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão, Tân Định.
Giao thông
Quận 1 nằm bên sông Sài Gòn, dễ dàng tiếp cận các đầu mối giao thông qua hai cảng Sài Gòn và Khánh Hội, giúp thuận lợi trong việc giao thương với các nước trên thế giới. Bên cạnh đó, hệ thống kênh rạch Bến Nghé – Thị Nghè tạo điều kiện dễ dàng để vận chuyển hàng hóa và hành khách từ trung tâm thành phố đi các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long.
Ngoài ra mạng lưới giao thông đường bộ của Quận 1 khá hoàn chỉnh. Người dân dễ dàng kết nối đến các địa điểm quan trọng (sân bay, nhà ga, hải cảng, bến xe) thông qua các tuyến giao thông huyết mạch như: đường Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thị Minh Khai, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Cách Mạng Tháng Tám, Quốc lộ 1,…
Đặc biệt, dự án cầu Thủ Thiêm 3 và cầu Thủ Thiêm 4 đã được phê duyệt và sẽ thi công trong thời gian tới. Đây sẽ là biểu tượng của thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai.
Văn hóa
Các công trình kiến trúc nổi tiếng của Sài Gòn hầu hết đều tập trung ở Quân 1 như: Nhà hát lớn, Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện trung tâm, Tòa nhà UBND thành phố, Hội trường Thống Nhất, Bitexco Financial Tower.
Một số bảo tàng văn hóa lớn tại Quận 1 như: Bảo tàng mỹ thuật TPHCM, bảo tàng lịch sử TPHCM, bảo tàng Địa chất TPHCM, nhà hát TP.HCM, thư viện tổng hợp TP.HCM, thảo cầm viên Sài Gòn.
Giáo dục
Hiện nay, hệ thống các cơ sở giáo dục ở quận 1 cơ bản đã hoàn thiện, mạng lưới trường lớp được phân bổ đều ở các khu dân cư, trong đó có 18 trường cấp tiểu học, 09 trường THCS, 02 trường THPT. Ngoài ra, các trường mầm non đa dạng từ trường công, tư thục đến trường chuẩn quốc tế phù hợp với nhu cầu và điều kiện của từng gia đình.
Y tế
Quận 1 không chỉ là nơi có mật độ dân cư cao, mà tại đây còn là nơi tập trung nhiều bệnh viện tuyến trung ương, phòng khám chuyên khoa. Chẳng hạn như: bệnh viện phụ sản Từ Dũ, bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, bệnh viện Nhi Đồng 2,…
Với mục đích giảm tải cho bệnh viện công, thì các bệnh viện quốc tế phòng khám tư nhân được thành lập khá nhiều. Được trang bị đầy đủ trang thiết bị y tế, cơ sở hạ tầng, đội ngũ y bác sĩ có chuyên môn cao, mang lại sự an tâm cho bệnh nhân.
Lưu ý khi mua nhà đất Quận 1 giá rẻ
Khi mua bán nhà đất tại Quận 1, bạn cần lưu ý những điểm sau đây:
Xác định mục đích sử dụng: Bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng của ngôi nhà hoặc mảnh đất mà mình muốn mua. Nếu bạn muốn đầu tư, hãy chọn những khu vực phát triển, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Tìm hiểu về pháp lý: Bạn nên tìm hiểu kỹ về giấy tờ pháp lý của bất động sản mà mình muốn mua. Đảm bảo rằng giấy tờ đầy đủ, hợp pháp và không gặp vấn đề gì về quy hoạch.
Kiểm tra vị trí: Bạn nên kiểm tra kỹ vị trí của bất động sản, xem có nằm trong khu vực an ninh, giao thông thuận tiện, có các tiện ích xung quanh hay không.
Đánh giá giá trị bất động sản: Bạn cần đánh giá kỹ giá trị của bất động sản, so sánh với giá trị thị trường và thị trường bất động sản tại quận 1. Nếu cần, hãy tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
Lên kế hoạch tài chính: Bạn cần lên kế hoạch tài chính rõ ràng, tính toán kỹ trước khi quyết định mua bất động sản. Nên tính đến chi phí liên quan như phí thuế, phí dịch vụ, chi phí bảo trì và sửa chữa, và nếu cần thì cân nhắc vay vốn từ các ngân hàng.
Chọn đúng đơn vị môi giới: Nếu bạn sử dụng dịch vụ môi giới, hãy chọn đúng đơn vị uy tín và có kinh nghiệm để đảm bảo việc mua bán được diễn ra một cách suôn sẻ và an toàn.
Tóm lại, khi mua nhà đất tại quận 1, bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng, tìm hiểu kỹ về pháp lý, kiểm tra vị trí và đánh giá giá trị bất động sản, lên kế hoạch tài chính và chọn đúng đơn vị môi giới để đảm bảo một giao dễ mua bán nhà đất thành công. Khi chọn đơn vị môi giới, bạn nên xem xét các tiêu chí sau:
Uy tín và kinh nghiệm: Chọn đơn vị môi giới có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại quận 1. Bạn có thể tìm kiếm đánh giá, phản hồi từ khách hàng trước đó để đánh giá mức độ uy tín và chất lượng dịch vụ của đơn vị môi giới.
Năng lực và chuyên môn: Đơn vị môi giới cần có năng lực và chuyên môn đủ để giúp bạn tìm kiếm và đàm phán mua bán nhà đất thành công. Họ cần có kiến thức và kinh nghiệm về thị trường bất động sản tại quận 1, pháp lý và thủ tục mua bán nhà đất.
Dịch vụ hỗ trợ: Đơn vị môi giới nên cung cấp các dịch vụ hỗ trợ khách hàng, bao gồm hướng dẫn thủ tục mua bán, giải đáp thắc mắc, hỗ trợ về tài chính, vận chuyển, thiết kế nội thất và xây dựng.
Chi phí dịch vụ: Bạn nên tìm hiểu về chi phí dịch vụ của đơn vị môi giới trước khi quyết định chọn. Bạn nên so sánh giá cả và chất lượng dịch vụ để chọn đơn vị môi giới phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.
Tóm lại, để chọn đúng đơn vị môi giới, bạn cần tìm hiểu về uy tín, kinh nghiệm, năng lực và chuyên môn của đơn vị, các dịch vụ hỗ trợ và chi phí dịch vụ. Bạn nên tìm hiểu kỹ và đưa ra quyết định hợp lý để đảm bảo việc mua bán nhà đất diễn ra suôn sẻ và an toàn.
Tham khảo giá nhà đất quận 1
Trong tình hình quỹ đất tại TPHCM đang ngày càng khan hiếm, thì giá nhà đất ở Quận 1 TPHCM đang ở ngưỡng cao kỷ lục.
Căn biệt thự ở khu vực Ba Son đang được rao bán ở mức giá 300 – 500 tỷ đồng/ căn;
Dự án căn hộ cao cấp ở trung tâm quận 1 mở bán với giá 300 triệu đồng/m2.
Tìm mua nhà đất quận 1 giá rẻ ở đâu?
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà đất ở Quận 1 nói riêng và cả nước nói chung, thì nhadat24h.net là địa chỉ tin cậy sẽ cung cấp các thông tin một cách chính xác và đầy đủ nhất.
Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin rao bán bất động sản Quận 1, thông tin cụ thể về chủ đầu tư, vị trí, diện tích, giá tiền, hướng,…có thể đáp ứng được mọi nhu cầu tìm kiếm của người mua.
Hy vọng qua đây khách hàng có thể nắm được những thông tin quan trọng nhất để có thể tìm được nhà đất Quận 1 phù hợp cho bản thân và gia đình.